Bancos y Condiciones

Banco de Reservas

Banco de Reservas

Beneficios

  • Atención personalizada y asesoría financiera
  • Disponibilidad de cuota flexible
  • Atractivas tasas de interés
  • Facilidades de pagos electrónicos con cargo a sus cuentas
  • Trato preferencial con Seguros Banreservas
  • Disponibilidad de programar la compra de tu vivienda a través del programa Reserva Tu HogarHasta 20 años para pagar
  • Cobertura de hasta un 80% del valor de la propiedad
  • Valor menor, entre tasación y contrato de compra y venta

Requisitos

Requisitos para pre-aprobación

  • Formulario de solicitud de préstamo hipotecario debidamente completado y firmado
  • Copia de Cédula de Identidad y Electoral del (los) solicitante (s) y cónyuge
  • Si el cliente reside en el extranjero, debe presentar copia de las 3 últimas declaraciones de impuestos
  • Formulario de Estado de Situación de Ingresos y Gastos firmado para montos hasta RD$4,999,999.00
  • En los casos de 5 a 10 millones de pesos debe ser sellado por un CPA, (sobre los RD$10 millones se necesita Estados Financieros auditados)
  • Constancia de ingreso familiar (carta de trabajo / movimientos de los últimos 3 estados de cuenta)

Requisitos para aprobación formal

  • Tasación del inmueble (Ver tasadores externos autorizados)
  • Formulario de declaración jurada de la compañía de seguros, y exámenes médicos, si lo amerita
  • Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble
  • Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación
  • Pago de tasación del inmueble, realizada por un tasador autorizado del banco (ver lista en la página Web)
  • Contrato de opción a compra, o en su defecto carta de compromiso de oferta de venta, indicando: precio, ubicación y descripción catastral
  • Declaración de condominio, si procede, (resolución dictada por el Tribunal Superior de Tierras)
  • Abrir cuenta corriente o de ahorros con el Banco, si no tiene, y firmar de autorización débito a su cuenta para el cobro de la cuota del préstamo y el pago del Seguro de Vida y Propiedad
  • Certificado de cargas y gravamen, el cual es expedido por el Registro de Títulos de la localidad
  • Si el inmueble está gravado debe anexarse carta de certificación de deuda
  • Certificación del IPI o declaración jurada del inmueble donde conste de su exoneración, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII)
  • Cuando el vendedor sea una compañía debe presentar copia certificada de los Estatutos Sociales, y Acta de la Asamblea vigente donde se autorice la venta del inmueble. Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el último Consejo de Administración y su nómina de presencia
  • Dirección, teléfono y copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de la compañía
    Copia RNC y registro mercantil

Requisitos para Ampliación y Remodelación

En adición a todos los anteriores generales:

  • Plano o croquis de ampliación y/o remodelación del área
  • Presupuesto detallado y firmado por el ingeniero
  • Plan de desembolsos, si aplica

Generales:

  • Mínimo RD$200,000.00
  • Máximo el 80% del presupuesto de la obra
  • Plazo máximo de negociación hasta 20 años

Requisitos para la Construcción

En adición a todos los anteriores generales:

  • Avalúo del solar
  • Permiso de construcción, emitido por el ayuntamiento u organismos estatales
  • Juego de planos aprobado por el Ministerio de Obras Públicas
  • Presupuesto de la obra, detallado y firmado por ingeniero
  • Plan de desembolsos, si aplica
  • Mínimo RD$200,000.00
  • Máximo el 80% del presupuesto de la obra
  • Plazo máximo de negociación hasta 20 años
  • Programa de desembolso, plano o croquis de la ampliación y/o remodelación

Requisitos cuando el vendedor sea una compañía de Sociedad:

  • Copia certificada de los estatutos sociales, firmada por el presidente y secretario
  • Copia certificada por la Cámara de Comercio y Producción, del acta donde autorice la venta que contenga la descripción catastral del inmueble y designe el funcionario que firmara representación
  • Copia del registro mercantil vigente, emitido por la Cámara de Comercio
  • Copia certificada del Acta de Asamblea General Ordinaria del último consejo de Administración y su nómina en presencia
  • Copia de Registro Nacional de Contribuyente (RNC)
  • Copia de Cédula de Identidad y Electoral o pasaporte vigente del funcionario que firmará en representación

Fuente: Página web de Banreservas