La República Dominicana moderniza su legislación con la nueva Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, que sustituye la normativa de 1955. Esta ley busca equilibrar derechos y deberes de propietarios e inquilinos, aportando mayor seguridad y transparencia al mercado inmobiliario.
Principales cambios:
- Ajustes de renta: el aumento no podrá superar el 10 % cuando no haya acuerdo entre las partes.
- Depósitos: para viviendas se limita a un máximo de tres meses de renta, que deberán guardarse en el Banco Agrícola o el Banco de Reservas.
- Procesos judiciales: los conflictos y desahucios serán atendidos por tribunales especializados, con plazos de 30 a 60 días.
- Protecciones: el contrato debe respetarse aun cuando el inmueble cambie de dueño, y los desalojos ilegales estarán sujetos a sanciones.
Impacto
- Inquilinos: mayor seguridad frente a aumentos y desalojos arbitrarios.
- Propietarios: reglas claras, procesos rápidos y protección frente a incumplimientos.
Conclusión
Esta nueva normativa representa un paso importante hacia un mercado de alquileres más justo y eficiente, siempre y cuando se respete y se tenga la asesoría adecuada. En Hummel Inmobiliaria, acompañamos a nuestros clientes para que cada contrato de arrendamiento cumpla con la ley, garantizando confianza y tranquilidad en cada acuerdo.